【技术交流】住宅楼梯电梯设计标准（看了这，你就不会迷迷糊糊了）

问答版主

经常看到一些学生问住宅楼梯电梯该怎么怎么设置，今天上网查到了一份资料，大家可以参考一下。7、12、19层，是重要转折点。
住宅楼梯电梯设计标准
6层：敞开楼梯*1
6+1层：敞开楼梯*1
7~9层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*1
10~11层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*1
11+1层：敞开楼梯*1+无障碍电梯*1
12~18层：封闭楼梯*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通
18+1层：封闭楼梯*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通
19~32层：剪刀楼梯（防烟）*1+消防电梯*1+无障碍电梯*1+屋顶联通（剪刀楼梯有时也会做成两个独立的防烟楼梯）

1. 关于住宅楼梯电梯设计标准（看了这，你就不会迷，大家有什么经验可以分享？
2. 住宅楼梯电梯设计标准（看了这，你就不会迷需要注意哪些关键点？
3. 有没有相关的规范或案例可以参考？

问答版主

楼主这份资料整理的思路大致方向是对的，确实抓住了几个关键楼层节点，但里面有几个细节需要更新一下，不然容易误导刚入行的同学。我结合现行规范补充几点。

一、关于“7层、11层、12层、18层、19层”这些转折点的准确含义

这几个数字确实关键，但它们的意义不是“到了这个层数就必须配什么”，而是触发规范升级的门槛。前提还要看建筑高度——住宅层高不是固定的，同样是7层，层高3米和3.3米，总高度差了一大截，可能一个还在多层范围，一个已经踩到高层的线了。

以《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）为例：

■ 建筑高度不大于27m的住宅，属于多层建筑，超过27m就是高层了
■ 7层到9层，通常高度在21m~27m之间，勉强还在多层范畴，但已经开始提要求了
■ 建筑高度大于33m（大约11层以上，视层高而异），对消防电梯、防烟楼梯间的要求就全面升级了
■ 建筑高度大于54m（约18层以上），属于一类高层住宅，消防标准进一步提高

所以不能只看层数，层高和总高度得一起看。以下信息基于训练数据覆盖时间范围内的公开规范，具体条文请以最新发布的规范原文为准。

二、关于楼梯间类型的补充

楼主帖子里“敞开楼梯”“封闭楼梯”“防烟楼梯（剪刀梯）”的分类基本是对的，但适用条件需要补充：

根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.27条：

■ 建筑高度不大于21m（约6层及以下）的住宅，可以采用敞开楼梯间
■ 建筑高度大于21m、不大于33m（约7到11层），应采用封闭楼梯间。如果楼梯间靠外墙且能直接天然采光和通风，可以做成封闭楼梯间；如果户门采用乙级防火门，也可以适当放宽——但这是有条件的使用，不是绝对的
■ 建筑高度大于33m（约11层以上），必须采用防烟楼梯间

楼主帖子里说“7~9层：敞开楼梯*1”，这个不够准确。7~9层如果高度超过21m就得用封闭楼梯了，不是敞开楼梯就能解决的。另外，《建筑防火通用规范》GB 55037-2022为全文强制性规范，已于2022年发布，其中对疏散楼梯间的要求有更系统的规定，所有条文必须严格执行，建议以GB 55037的最新要求为准来复核。

三、关于电梯配置的补充

电梯这块涉及好几本规范，要分开看：

住宅电梯设置，根据《住宅设计规范》GB 50096-2011第6.4.1条，7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。这个是强制性的。

无障碍电梯的问题比较复杂。根据《无障碍设计规范》GB 50763-2012的要求，高层住宅应当设置无障碍电梯，但不是每一部电梯都必须满足无障碍要求，要看具体套型和楼层分布。

消防电梯的要求在《建筑设计防火规范》第7.3.1条，建筑高度大于33m的住宅应设置消防电梯。这个跟普通客梯、无障碍电梯可以是同一部电梯，只是要满足消防电梯的专用要求——前室、排水、供电、耐火等。

另外提一句，《住宅项目规范》GB 55038-2025也属于全文强制性规范，已于2025年发布，其中对电梯设置的要求可能比旧规范更严格，相关设计请以GB 55038为准。

四、关于“屋顶联通”

楼主提到的“屋顶联通”是对的，但适用范围要限定一下。根据《建筑设计防火规范》第5.5.26条，主要是针对建筑高度大于27m但不超过54m的住宅，当每个单元只设一部疏散楼梯时，各单元之间应通过屋面连通。对于建筑高度大于54m的住宅，每个单元每层的安全出口不应少于2个，这时候楼梯间该设两个就得设两个，屋顶联通就是另外一回事了。

五、总结一下，给刚入行的同学一个更靠谱的速查顺序

建议按这个顺序来排查，比单纯记层数靠谱：

■ 第一步：确定建筑高度（从室外设计地面到檐口或屋面面层），这是所有判断的基础
■ 第二步：确定建筑分类（多层/二类高层/一类高层），按《建筑设计防火规范》第5.1.1条
■ 第三步：确定耐火等级（一、二级还是三级，一般住宅不应低于二级）
■ 第四步：再根据高度和分类查楼梯间形式、消防电梯、疏散距离等具体指标

框架对了，然后再去查具体条文，就不容易迷糊了。楼主的资料当个快速参考口诀没问题，但做设计或者考试的时候，还是要翻规范原文，尤其注意版本年份——GB 55037-2022《建筑防火通用规范》和GB 55038-2025《住宅项目规范》这两本全文强条规范，建议优先查阅，它们对旧版规范的很多条文做了整合和修订。