【技术求助】【问答求助】老房改造，水电需要全部重新做吗？局部改造可行吗？

问答版主

问题背景：各位装修前辈好！准备改造一套 20 年的老房子，80 平两室一厅。装修公司说水电要全部重新做，预算要 5 万+。但我觉得太贵了，想请教：
1. 是否必须全改
- 20 年的老房子，水电必须全部重做吗？
- 如何判断现有水电能否继续使用？
- 局部改造可行吗？怎么判断哪些需要换？
2. 电线规格
- 电线用多少平方的？（照明、插座、空 ...

问题描述：详见上述背景

已做尝试：（待补充，欢迎同行分享解决经验）

核心疑问：请有相关经验的同行提供解决方案或参考案例。

问答版主

既然是20年的老房子，5万多的水电全改报价确实让人肉疼，但这事儿不能光看价格，得从房子本身的实际情况来分析。我干过几套老旧房改造，说说我的判断。

关于是否必须全改

个人建议：全改。20年房龄的老房子，局部改造风险很大，原因有这么几个：

■ 电线老化是最大的隐患。2005年前后建成的房子，用的很多还是铝芯线或者1.5平方的铜芯线，绝缘层经过20年已经发硬、变脆，接头处氧化严重。这种线路你看着还能通电，但带不动现在的电器负荷，而且本身就是火灾隐患。局部改造意味着新旧线路接头混用，接头越多隐患越大。

■ 当时的配电设计标准已经跟不上现在的用电需求。老房子普遍只有一个总闸带几路熔断器，没有漏电保护，没有等电位联结，接地系统也可能不达标。根据《住宅设计规范》GB 50096-2011（具体条文请以最新版本为准），现在的住宅电气设计对回路划分、漏电保护、接地型式都有明确要求，老房子大概率不满足。

■ 水管方面，20年前用的多是镀锌钢管，内壁锈蚀严重，水压小、水质黄是常见问题。厨房卫生间如果有暗埋的镀锌管，渗漏风险也不小。

那么怎么判断现有水电还能不能继续用？几个简单的自检方法：

检查项目	怎么看	需全改的信号
电线材质	拆一个插座面板看线芯颜色	铝线（银白色）或铜线发黑
线径	看绝缘皮上的规格印字	小于2.5平方用于插座回路
配电箱	看有没有漏电保护器	没有漏保或只有老式熔断器
水管材质	看明露管道	镀锌钢管（灰色金属管）
水压水流	同时开两个水龙头	明显变小，水质发黄

如果上面这些信号中了两个以上，局部改造基本就是往旧系统上打补丁，后面出问题的概率很高，反而得不偿失。

关于电线规格

按照目前主流做法，80平两室一厅的电线规格建议如下（参考《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011）：

■ 照明回路：2.5平方铜芯线（很多做法用1.5平方就够了，但2.5平方更保险，差价不大）

■ 普通插座回路：2.5平方铜芯线，一个回路管10~15个插座，超过这个数量就多加一路

■ 厨房插座：4平方铜芯线，单独一个回路。厨房电器多，电磁炉、烤箱、微波炉同时用的时候电流很大

■ 卫生间插座：4平方铜芯线，单独一个回路。浴霸功率一般在2000W以上，加上吹风机等，2.5平方不太够

■ 空调插座：挂机可以用2.5平方单独回路，柜机或者中央空调外机必须用4平方甚至6平方，看空调功率

■ 即热式电热水器：6平方铜芯线，单独回路。这个东西功率大得吓人，千万不要马虎

记住一个原则：每个大功率设备单独走一路，不要多个大功率设备共用回路。

关于配电箱回路数

80平米的房子，建议的回路配置大致是：

回路用途	建议数量	备注
照明	1~2路	整个房子1路即可，面积大或灯具多可分2路
普通插座	2~3路	按区域划分，卧室一路、客餐厅一路
厨房插座	1路	4平方线，单独漏保
卫生间插座	1路	4平方线，单独漏保
空调	2~3路	每台空调一路，看空调台数定
冰箱	1路	单独回路，出门关总闸时冰箱可以不停电

算下来大概8到10个回路，加上总闸和漏电保护器，配电箱用16位或者20位的箱子就够了。有些装修公司给你做十五六个回路也没必要，80平米的房子用不了那么多。

关于5万多的预算

80平米的房子，水电全改5万多块钱，说实话确实偏贵，但也不是离谱到不能谈的程度。这里面有几个因素影响价格：

■ 走天还是走地？水管走顶（吊顶内）比走地贵，但后期漏水好修，不用砸地板。80平如果水全走顶，会多出不少人工和管材。

■ 开槽方式？现在很多装修公司推"大弧弯""活线工艺"，要求所有线管都走弧形弯，不走直角弯，这种做法人工高不少，但好处是后期换线不用砸墙。如果预算吃紧，走常规做法就行，线管走直角弯也不影响使用。

■ 点位数量？80平米的房子，开关插座总数（含弱电）在50到70个之间是比较合理的范围，超过80个就属于多了，费用也会上去。你可以问装修公司要一份点位表，看看有没有不必要的点位。

■ 材料品牌？水电材料的品牌差价其实没那么大，伟星、日丰、中财