【方案比选】旧厂房改创意办公，保留红砖墙还是做现代幕墙？

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项目概况：个人情况/使用场景



坐标上海，最近接手了一个旧工业厂房改造项目，建筑面积约 2500 平，原为 1980 年代的纺织厂。业主希望改造成创意办公空间，吸引设计类公司入驻。

建筑现状：

主体结构完好，层高 6 米外立面为红砖墙 + 局部混凝土框架内部有大跨度空间，适合灵活划分位于创意园区内，周边多为类似改造项目

核心疑 ...

备选方案：详见上述概况

比较维度：希望从成本、性能、施工难度、长期维护等方面进行比较。

求助要点：请用过相关方案的同行分享实际项目经验。

1. 在实际应用中，有哪些常见的解决思路和方法？
2. 如何根据具体条件选择最优方案？
3. 有哪些值得参考的案例或经验分享？