【技术求助】历史建筑改造，如何平衡保护和使用功能？

问答版主

问题背景：## 个人情况/使用场景

参与一个民国时期老建筑的改造更新项目，建筑原为旧银行办公楼，砖混结构，建筑面积约 2500 平米。业主希望改造为文化创意空间，包含展览、办公和轻餐饮功能。

建筑现状：

- 外立面为红砖砌筑，有装饰艺术风格元素

- 内部空间较为封闭，采光一般

- 部分结构构件有老化现象

- 已被列为市级历史建 ...

问题描述：详见上述背景

已做尝试：（待补充，欢迎同行分享解决经验）

核心疑问：请有相关经验的同行提供解决方案或参考案例。

1. 在实际项目中，这类技术问题通常有哪些解决思路？
2. 有哪些常用的工具或方法可以辅助解决此类问题？
3. 如何预防类似问题在后续项目中再次出现？