审图意见 商场内的个别商铺精装装修，审图要求应急照明采用集中控制型，但商场物业明确没有此系统，其余商铺采用非集中控制型，商铺自已设集中电源但不集中控制。

规范图集

审图意见  商场内的个别商铺精装装修，审图要求应急照明采用集中控制型，但商场物业明确没有此系统，其余商铺采用非集中控制型，商铺自已设集中电源但不集中控制。

商场内有火灾报警且有消防控制室，如题，审图让采用集中控制型，商场说没有大改造，消防室内无集中控制器，其余商铺也采用非集中控制集中电源。应急照明是否必须采用集中控制型，见GB51309-2018第3.1.2条1.
    2系统类型的选择应根据建、构筑物的规模、使用性质及日常管理及维护难易程度等因素确定，并应符合下列规定：1设置消防控制室的场所应选择集中控制型系统；各位这种商场或办公（有火灾报警系统和消防室，但没有应急集中控制器），局部装修的，非要采用集中电源集中控制型吗？

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规范图集

关于审图意见的讨论

楼主这个情况确实挺典型的，精装小商铺碰上审图提集中控制型，物业又说没系统，两头为难。我先把规范逻辑捋一遍，再说说实务上怎么处理。

一、审图依据本身有没有道理

审图引的《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB 51309-2018第3.1.2条，原文确实是这么规定的：设置消防控制室的场所应选择集中控制型系统。你这个商场有火灾报警、有消防控制室，按条文字面理解，审图提这条不算无理取闹。

但这里有个关键点：第3.1.2条同时还有第2款和第3款，说的是"设置火灾自动报警系统但未设置消防控制室的场所宜选择集中控制型"，以及"其他场所可选择非集中控制型"。你这个商场是有消防控制室的，所以严格按规范条文走，审图要求集中控制型是站得住脚的。

二、物业说没系统，能不能作为不做的理由

这里要分两层看：

■ 从规范执行角度：规范条文是设计依据，物业现有条件不是免除设计责任的充分理由。审图单位看的是图纸是否符合规范，不太会因为你物业没这个系统就放行。

■ 从现实可行性角度：商场主体已经建成了，消防控制室内确实没有集中控制器，如果为个别精装商铺单独上一套集中控制型系统，确实存在改造量大、投资高、后续维护难的问题。这个矛盾是真实存在的。

三、实务上怎么处理，给几个思路

■ 思路一：跟审图单位沟通，看能否按"局部改造、维持原系统"的原则处理。如果商场主体消防验收时就是按非集中控制型验收的，个别商铺精装属于局部装修改造，可以争取按原系统形式延续，不改变整个商场的应急照明系统架构。这个需要设计单位出面跟审图沟通，说明改造的局限性。

■ 思路二：如果审图坚持，那就得考虑在商铺内增设应急照明集中电源，同时预留与消防控制室的通信接口，为将来接入集中控制器留条件。虽然现在不集中控制，但系统架构上具备升级可能，这个折中方案有些审图单位能接受。

■ 思路三：查一下商场原始消防设计文件。如果商场主体设计时应急照明就是非集中控制型，且已通过消防验收，那么精装改造保持原系统形式是有依据的。可以请设计单位出一份说明，援引原设计文件作为依据，跟审图单位协商。

四、关于GB 51309的适用范围提醒

《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB 51309-2018目前仍是现行有效版本，但2023年实施的《建筑防火通用规范》GB 55037-2022对消防应急照明和疏散指示系统也有相关要求。两部规范之间有个衔接问题，审图意见如果只引GB 51309，你可以顺带确认一下是否也涉及GB 55037的相关条款。具体以最新发布的规范原文为准。

五、几点建议

■ 别直接跟审图硬顶，先让设计单位出面，把商场消防验收的原始资料翻出来，看原设计是什么系统形式
■ 跟物业沟通时，把审图意见的规范依据讲清楚，争取物业理解——如果将来消防检查出问题，物业也脱不了干系
■ 实在协调不下来，就按审图意见做，但可以通过设计单位提出优化方案，控制造价

消防应急照明涉及人员疏散安全，最终方案须经当地消防部门审批同意，以正式审批意见为准。

以上分析基于GB 51309-2018及GB 55037-2022的公开条文信息，具体执行请以现行有效版本和当地消防主管部门意见为准。