三层超市扶梯处是否应设防火卷帘或其他防火分隔

规范图集

三层超市扶梯处是否应设防火卷帘或其他防火分隔

三层超市，面积6068㎡，每层为一个防火分区。设有一部扶梯，检查中发现扶梯位置未设置防火分隔，原图纸中在每层扶梯顶部设有防火卷帘按钮和控制线。该扶梯是否应在每层楼板开口位置设置防火卷帘？以达到防火分区的效果

相关问题讨论:
1. 这个防火要求在实际工程中应该如何执行?
2. 有没有更详细的规范条文可以参考?
3. 大家遇到类似问题时是如何处理的?

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关于是否必须设置防火分隔

结论很明确：必须设置防火分隔。

三层超市总面积6068㎡，平均每层2000㎡左右。如果每层单独作为一个防火分区，面积本身是满足规范要求的。但是，自动扶梯穿越楼板形成了上下连通的开口。如果不做防火分隔，根据规范要求，上下层连通的建筑面积必须叠加计算。三层叠加后总面积达到6068㎡，这已经超出了多层建筑防火分区的最大允许建筑面积（即使设置了自动灭火系统，多层建筑防火分区最大允许建筑面积通常也就是5000㎡）。因此，必须在扶梯开口处设置防火分隔设施，以阻断上下层连通，维持每层独立防火分区的划分。

关于详细的规范条文参考

目前消防审查主要依据全文强制性规范，以下信息基于现行有效规范，具体执行请以当地消防审查部门的最新要求为准：

■ 《建筑防火通用规范》GB 55037-2022 第4.3.3条（全文强制性规范，必须严格执行）：建筑内上下层相连通的中庭、走马廊、开敞楼梯、自动扶梯等连通开口，其防火分区的建筑面积应按上下层相连通的建筑面积叠加计算；当叠加计算后的建筑面积大于本规范第4.3.1条、第4.3.2条的规定时，应划分防火分区。
■ 《建筑防火通用规范》GB 55037-2022 第4.3.4条：规定了采用防火隔墙、防火玻璃墙、防火卷帘等防火分隔设施分隔时的具体要求（如耐火极限等）。
■ 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.3.2条：对建筑内设置自动扶梯等上下层相连通的开口时，防火分区的建筑面积叠加计算及防火分隔措施也有详细的对应规定。

关于实际工程执行与常见处理方式

原图纸中在每层扶梯顶部设有防火卷帘按钮和控制线，说明原设计是考虑了防火卷帘的，现场没做大概率是施工遗漏或者甲方为了美观、省钱擅自取消了。实际工程中遇到这种情况，通常有以下几种处理路径：

■ 路径一：按原设计整改补装（最常见）
在扶梯开口四周的楼板边缘安装特级防火卷帘（或无机复合防火卷帘），火灾时降落到底，形成封闭的防火分隔。这是最常规、最不容易在消防验收时卡壳的做法。

■ 路径二：设计变更为“防火隔墙加防火玻璃墙”
如果甲方觉得防火卷帘影响超市内部视线和美观，可以联系原设计单位出具设计变更，将卷帘改为固定式防火隔墙和防火玻璃墙（耐火极限需满足规范要求，通常不低于3.00h），并在必要位置设置甲级防火门。这种做法美观度好，但造价较高，且必须走完正规的设计变更和图审流程。

■ 路径三：将扶梯整体封闭
用防火玻璃将扶梯上下整体包裹封闭起来，形成一个独立的防火封闭空间。这种做法在一些现代商业综合体中比较常见，但对暖通排烟和建筑立面设计有一定要求。

■ 路径四：重新划分防火分区（极不推荐）
如果坚决不做开口物理分隔，那就只能把上下三层划入同一个防火分区，但6068㎡严重超标。这就必须在每层增设防火墙，把每层切分成更小的防火分区。这对超市的营业流线和货架布置是毁灭性的打击，基本不可行。

几点实务避坑建议

● 既然检查中已经发现了这个问题，说明项目可能面临消防验收或日常消防抽查。消防安全无小事，具体整改方案及最终验收以当地消防审查和验收部门的审批意见为准，千万不要抱有侥幸心理蒙混过关。
● 如果选择补装防火卷帘，一定要注意卷帘的导轨安装和楼板收口细节。很多工地卷帘装上了，但导轨和楼板之间有缝隙，或者顶部包厢没有做防火封堵，验收时依然会被判定不合格。
● 扶梯底部的防火封堵也要检查。除了开口四周，扶梯桁架与楼板交接的缝隙必须用防火材料严密填实，不能留有空洞。

建议尽快拉上设计、监理和甲方开个会，确定整改方案并留下书面的会议纪要和设计变更文件。