商业夹层疏散

规范图集

商业夹层疏散

三层商业建筑，首层商铺约400方，层高6.8m，在3.8m处做夹层，夹层约180方，中空处做栏杆，首层夹层为同一个防火分区。请问做一个疏散楼梯可以吗？楼梯一定要封闭楼梯间吗，且还需要顶开1㎡的窗吗？若楼梯间在中间布置，不靠外窗，该如何处理？

相关问题讨论:
1. 疏散人数的取值标准在商业建筑中如何准确计算?
2. 防火分区之间采用防火卷帘分隔时有什么限制条件?
3. 商业建筑的消防水炮系统适用条件是什么?

规范图集

这个问题涉及《建筑防火通用规范》GB 55037-2022和《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版），我得提醒一下——以下分析基于训练数据覆盖时间范围内的公开信息，GB 55037-2022自2023年6月1日起已全面实施，原GB 50016-2014中与之冲突的条文已废止，具体请以最新发布的规范原文为准，涉及本项目设计请咨询有资质的注册建筑师和消防设计审查部门。

关于核心问题：疏散楼梯设置

先梳理一下你的基本情况：三层商业建筑，首层商铺约400平米，层高6.8m，在3.8m标高处做夹层约180平米，夹层中空，首层与夹层为同一防火分区。

第一个核心问题：做一个疏散楼梯是否可以？

这个不能一概而论，关键看两个条件是否同时满足——疏散距离和疏散宽度。

先说疏散距离。夹层180平米的区域，从夹层内最远点到首层地面安全出口的疏散距离，需要计算夹层内水平行走距离加上从夹层下到首层楼梯的行走距离，再加上首层楼梯出口到室外安全出口的距离。根据GB 55037-2022第7.4章节的要求（原GB 50016-2014第5.5.17条精神），商业建筑室内任一点到最近安全出口的疏散距离，设置自动喷水灭火系统时不应大于37.5m（原GB 50016为30m×1.25=37.5m）。如果夹层180平米的平面尺寸不算大，距离可能没问题，但具体需要看平面布置才能确定。

再说疏散宽度。夹层和首层是同一防火分区，总人数是首层加夹层的人数总和。疏散楼梯的净宽度要满足整个分区内人数最大的那一层疏散的需求。根据GB 55037-2022第7.1.4条，商业建筑疏散走道和疏散楼梯的百人净宽度指标，按楼层位置取值，地上一、二层一般取0.65m/百人，三层取0.75m/百人。你需要先算出每层的疏散人数（这个下面细说），再看一部楼梯的净宽够不够。一部楼梯最小净宽是1.1m（原GB 50016-2014第5.5.18条），如果算出来需要的宽度大于1.1m，一部楼梯就不够用了。

第二个问题：楼梯一定要封闭楼梯间吗？

根据GB 55037-2022第7.4.4条，多层商店建筑的封闭楼梯间设置要求，需要看建筑高度和楼层位置。对于三层商业建筑，如果首层是商店、二层及以上也是商店功能，通常情况下需要设置封闭楼梯间。

但是你这个情况有点特殊——夹层和首层是同一防火分区，夹层通过中空与首层在空间上是连通的，严格来说这个楼梯是同一个防火分区内部的竖向交通。如果夹层的疏散是通过开敞楼梯进入首层，再从首层安全出口疏散出去，而首层与夹层之间没有用防火墙分隔成不同楼层单元，那么这部楼梯的性质可能不是"疏散楼梯间"而是"同一防火分区内的开敞楼梯"。这种情况下要区分：

■ 如果楼梯是同一个防火分区内的开敞楼梯（夹层中空区域本身就有连通），不一定要做成封闭楼梯间，按开敞楼梯设计即可
■ 如果楼梯是独立的竖向疏散通道，连接两个不同的楼层疏散走道，且没有其他连通方式，则应做成封闭楼梯间

具体判定需要结合你的平面布局，建议请注册建筑师复核。

第三个问题：楼梯间需要顶部开1平米的窗吗？

这个说的是自然排烟的要求。根据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017第3.2.1条，采用自然通风方式的封闭楼梯间，应在最高部位设置面积不小于1.0平米的可开启外窗。注意前提是"采用自然通风方式"。

第四个问题：楼梯设在中间不靠外墙怎么处理？

不靠外墙的楼梯间，自然排烟就做不了了。根据GB 51251-2017第3.3.1条，这种情况下必须设置机械加压送风系统。具体做法是：

■ 设置加压送风机和送风管道，向楼梯间送风保持正压
■ 加压送风量按规范计算，余压值控制在40~50Pa（楼梯间）、25~30Pa（前室）
■ 需要设置压力传感器和泄压装置
■ 如果楼梯间和前室都不靠外墙，还需要考虑设置送风竖井

另外，不靠外墙的楼梯间还需要考虑消防救援的可达性，这个对商业建筑来说不能忽视。

关于讨论问题1：疏散人数如何取值

商业建筑疏散人数的计算，依据GB 55037-2022第7.1.2条（原GB 50016-2014第5.5.21条），按营业厅建筑面积乘以人员密度计算。

关键点是两个：人员密度的取值，以及建筑面积要不要折减。

人员密度取值：原GB 50016-2014第5.5.21条对商店营业厅给出了分楼层的人员密度值（人/平米），大致是：
■ 地下二层：0.56
■ 地下一层：0.60
■ 地上一层：0.43~0.60（与商店规模有关）
■ 地上二层：0.43~0.50
■ 地上三层：0.39~0.50
■ 四层及以上：0.30~0.42

你这个项目是首层商铺和夹层，如果夹层是商业营业厅的话，人员密度可以按地上一层取0.43~0.60人/平米（取上限还是中值要看当地消防审查的惯例，保守一点建议取0.60）。如果夹层是仓储或办公，要按实际使用功能取对应的人员密度。

面积怎么算：常规做法是用营业厅建筑面积（不含货架、柜台之间的走道面积要计入）乘以人员密度系数。如果夹层是中空部分做了栏杆，那么计算面积应该是夹层实际可供人活动的楼面面积（180平米左右），不含中空区域的面积。

举例：180平米×0.60人/平米=108人，一部1.1m宽的楼梯疏散108人（按地上一层0.65m/百人算，需要0.70m宽度），宽度上是够的。但如果夹层人员密度取值更高或者还有其他功能房间，就得重算了。

关于讨论问题2：防火卷帘分隔的限制条件

防火分区之间用防火卷帘分隔，根据GB 55037-2022第6.4.8条（原GB 50016-2014第6.5.3条），有几个重要限制：

■ 除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m