有关联排商住楼室内消火栓系统设置疑问

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有关联排商住楼室内消火栓系统设置疑问

首层商业网点平面图二层及以上住宅平面图老师您好，想请教联排商住楼室内栓设置疑问，希望得到释疑，谢谢。工程概况：联排商住楼，每户占地7.8米❌14米，共21户联排，总长163.8米。地下2层，为共用汽车库，地上5层，建筑高度20米。首层为商业网点，2层以上为住宅，首层及以上户间完全分隔，各户自有一步疏散楼梯。联排建筑总体积约40000立方米。疑惑：1、地下共有车库设有室内栓、自喷，首层各商业网点是否需要设置消火栓系统？2层及以上各户住宅部分是否需要设置室内栓？是否需要每层均设置？2、建筑高度为20米，是否需要设置高位水箱？

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这个项目的情况比较典型，联排商住楼，地下车库全联通，地上各户完全分隔，消火栓到底怎么设确实容易有争议。逐一分析一下你的两个疑问。

关于首层商业网点是否需要设置消火栓

先给结论：每户商业网点都需要设置室内消火栓。

依据是《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第8.2.1条。这条规定，下列建筑或场所应设置室内消火栓系统：

■ 建筑占地面积大于300平方米的厂房和仓库
■ 高层公共建筑和建筑高度大于21米的住宅建筑
■ 体积大于5000立方米的下列建筑：车站、码头、机场的候车（船、机）建筑、展览建筑、商店建筑、旅馆建筑、医疗建筑、老年人照料设施和图书馆建筑等
■ 特等、甲等剧场，超过800个座位的其他等级的剧场和电影院等，以及超过1200个座位的礼堂、体育馆等
■ 建筑高度大于15米或体积大于10000立方米的办公建筑、教学建筑和其他单、多层民用建筑

首层商业网点属于商店建筑，总体积已经达到4万立方米，远超5000立方米的阈值，所以商业网点必须设消火栓。

至于各户之间完全分隔的问题，根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第7.4.3条，设置室内消火栓的建筑，包括设备层在内的各层均应设置消火栓。也就是说，只要这栋楼需要设消火栓，每层每个防火分区或每个独立空间都应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。商业网点每户是独立空间，各户必须自设消火栓或者通过相邻户的消火栓保护到（但相邻户之间是防火墙分隔的话，水枪无法穿越，所以实际上各户都需要自设）。

以下信息基于训练数据覆盖时间范围内的公开规范，具体条文请以最新发布的规范原文为准，并建议以当地消防部门审批意见为最终依据。

关于二层及以上住宅是否需要设置消火栓

先给结论：需要设置。

这栋楼地上5层，建筑高度20米，属于多层住宅。按照《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第8.2.1条，建筑高度大于21米的住宅建筑应设室内消火栓，你这栋20米虽然没有达到21米的门槛，但注意还有一个条件——建筑高度大于15米或体积大于10000立方米的其他单、多层民用建筑，也应设室内消火栓。

你的建筑总体积约4万立方米，远超10000立方米的阈值，所以2层及以上的住宅部分也需要设置消火栓。不能因为高度没到21米就认为可以不设，体积门槛同样适用。

关于各户独立楼梯和户间分隔的影响

各户有独立疏散楼梯、户间完全分隔，这个情况对消火栓的设置位置有影响，但不改变是否设置这个前提。实际操作中需要注意：

■ 每户住宅至少应保证一处消火栓，且栓口距离该户最不利点的行走距离要满足规范要求（水带长度25m时，保护半径约27~29米），14米的进深一般设一个栓即可满足
■ 各户消火栓可以接在同一根立管上，立管设在楼梯间或者公共走道，每层设支管入户
■ 如果户间防火墙完全分隔且没有公共走道，立管位置需要跟建筑专业协商，在不影响疏散和安全的前提下布置

以上分析仅供参考，具体设计方案请以注册给排水工程师出具正式图纸为准，并以当地消防主管部门的审批意见作为最终依据。