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这个情况确实有点棘手，15年图纸、16年竣工、到现在还没做检测验收，二期又开工了，几件事情叠在一起，头大是正常的。我试着把几个问题拆开说。
关于40米走道无强排烟的问题
你这个检测报告怎么出，核心取决于这个走道在实际建设时依据的是哪个版本的规范。
2015年的图纸，设计依据大概率是《建筑设计防火规范》GB 50016-2006版（或者更早的版本），也可能是2014年修订的报批稿。但2016年竣工时，GB 50016-2014（2018年版）已经生效了。这中间有一个新旧规范衔接的问题。
根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号，这个文件后续有修订，具体请以住建部官网最新版本为准），一般情况下，设计文件经审查合格后，施工图审查意见是依据。但如果项目拖延到新规范实施后才竣工，且消防验收时要求按新规范执行，那40米走道没有排烟设施就是个硬伤。
需要注意：《建筑防火通用规范》GB 55037-2022 已于2023年6月1日实施，这是全文强制性规范，其中第8.2.2条对走道排烟有明确规定。如果现在进行检测验收，消防部门很可能直接按照这本新规范来审查。
具体来说，你这个40米走道，按现行规范，基本可以确定是需要设置排烟设施的。走道长度超过20米且无自然排烟条件时，必须设机械排烟。如果走道两端有可开启的外窗（面积不小于走道地面面积的2%），且窗口位置满足自然排烟要求，那还可以算自然排烟。否则，必须补做机械排烟系统。
检测报告不能凭空编造。如果现场确实没有排烟设施，你的检测报告结论就只能是"不符合现行消防技术标准要求"，并详细列明不符合的条文。这不是你报告的问题，是项目本身存在的历史遗留问题。建议你把这个情况如实写进报告，并在"检测依据"栏里注明设计图纸的版本和现行规范的要求，让监理和甲方去协调设计单位出修改方案。
关于防烟分区长度超过规范限值
如果走道长度超过规范限值（比如一类高层建筑走道长度超过60米、二类高层超过80米，等等，具体数值建议直接查GB 50016-2014第5.1.1条及相关条文），处理方法一般是：
■ 在超过长度的位置设置挡烟垂壁，将走道划分为多个防烟分区，每个分区的长度控制在规范限值以内
■ 每个防烟分区都需要独立设置排烟口，或在共享风道中设置常闭排烟阀，火灾时联动开启对应分区的排烟阀
■ 挡烟垂壁的深度不应小于500mm，且必须能保证在火灾时自动动作
如果现场已经施工完毕，走道顶棚是平的，没有梁也没有挡烟垂壁，那就只能通过补装挡烟垂壁来补救。这个在装饰阶段是可以实现的，用防火玻璃或防火板做垂壁，不算太复杂。
关于排烟系统与空调系统共用风道
这个在规范上是被严格限制的。根据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017第4.4.7条，排烟管道严禁与其他管道（包括空调风管）共用同一管道井。如果排烟系统确实需要与空调系统共用风道，必须满足以下条件：
■ 风道內壁必须光滑，且风道本身必须是不燃材料（钢板风道或玻璃棉风道，但玻璃棉容易被破坏）
■ 空调系统在火灾时必须能自动切换成排烟模式，且所有风阀、风口都必须联动控制
■ 空调系统风机必须满足排烟风机的性能要求（耐温280℃持续30分钟以上）
■ 必须在空调风管上设置常闭排烟阀，火灾时该阀门打开，其余空调回风口关闭，保证排烟风道只用于排烟
实际上，共用风道在工程中非常少见，一般不建议这么做。因为一旦共用，空调系统的清洁维护会直接影响排烟风道的畅通，而且火灾时空调系统的联动控制可靠性很难保证。建议还是分开设置，分设烟道，虽然贵一点，但安全可靠得多。
关于排烟量计算
这个问题的答案很明确：按面积计算和按换气次数计算，取较大值。
根据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017第4.6.3条，走道、房间等场所的排烟量计算，应按以下原则确定：
| 场所类型 | 计算方式 | 限值 | | 建筑面积大于100m2的场所 | 按面积+最小清晰高度计算 | 每个防烟分区排烟量不应小于150m3/h/m2，且不应小于7200m3/h | | 建筑面积不大于100m2的场所 | 按换气次数（6次/h）计算 | 走道、房间等取6次/h，中庭取4次/h |
但如果你的走道长度超过规范限值，或者面积超过100m2，那就必须按面积法计算，且取大值。具体计算时，需要知道走道的净高（影响排烟口的布置和清晰高度）和防烟分区面积。
综合建议：
你这个检测报告，我觉得最关键的是**先跟甲方（县委党校）和设计 |
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发表于 2026-5-22 16:26:32
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