多层工业厂房内有一层是办公楼，这栋厂房算工业建筑还是公共建筑

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多层工业厂房内有一层是办公楼，这栋厂房算工业建筑还是公共建筑

多层工业厂房内有一层是办公楼，这栋厂房算工业建筑还是公共建筑

相关问题讨论:
1. 甲乙类厂房的泄压面积如何计算?
2. 厂房和仓库混建时有什么特殊限制?
3. 建筑分类的判定依据是按整体还是按防火分区?

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关于这栋厂房算工业建筑还是公共建筑

算工业建筑，不算公共建筑。

这栋建筑的主体性质是多层工业厂房，其中一层作为办公使用，属于厂房内附设的办公用房。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第3.1.1条的条文说明，工业建筑包括厂房和仓库，公共建筑包括办公楼、商场等。但是当多种功能组合在同一栋建筑内时，建筑的总体定性是按其建筑性质和主要使用功能来确定的。整栋建筑的本质还是厂房，办公只是辅助功能，所以仍属于工业建筑。实际执行中，只要办公部分不是独立成栋或者体量反转占主导，都是按工业建筑走。

当然，办公层本身的防火设计必须满足《建筑设计防火规范》对办公建筑的疏散、耐火等级等要求，但这不改变整栋建筑的性质。

（本文引用规范版本为GB 50016-2014（2018年版），具体条文请以最新发布的规范原文为准。）

关于甲乙类厂房的泄压面积计算

根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第3.6.3条，有爆炸危险的甲、乙类厂房应设置泄压设施，泄压面积按下列公式计算：

当厂房的长径比大于3时，宜将该建筑划分为长径比不大于3的多个计算段。

泄压面积计算涉及防爆安全，必须由设计单位结合具体厂房参数出具正式计算书，此处仅为原理说明，不作为设计依据。

公式是 A = 10 C V^(2/3)，其中A为泄压面积（㎡），V为厂房的容积（m³），C为泄压比（㎡/m³），按表3.6.4取用。甲醇、乙醇等甲类物质C值一般取0.11~0.16，具体看介质。还需要注意，泄压设施应采用轻质屋面板、轻质墙体和易于泄压的门窗等，不应采用普通玻璃。泄压口的位置要避免对人员密集场所和主要交通道路。

（规范条文请以最新版本为准。）

厂房和仓库混建时的特殊限制

厂房内设置中间仓库时，有严格限制，主要依据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第3.3.6条：

■ 甲、乙类中间仓库应靠外墙布置，其储量不宜超过1昼夜的需要量。
■ 甲、乙、丙类中间仓库应采用防火墙和耐火极限不低于1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔。
■ 丁、戊类中间仓库应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他部位分隔。
■ 仓库的耐火等级和面积还应分别符合规范对仓库的规定。

另外，如果厂房和仓库不是“中间仓库”而是独立的防火分区，不同火灾危险性的仓库和厂房贴邻时还要满足第3.4.1条对防火间距、第3.3.2条对仓库防火分区面积等要求。甲、乙类仓库一般不能和办公、休息等区域贴邻，必须保持规定间距或用防火墙分隔。具体能不能混建、怎么分隔，得看具体的火灾危险性类别，建议拿图纸找设计单位核对。

建筑分类的判定依据是按整体还是按防火分区

建筑分类（工业/民用，以及具体的火灾危险性类别）首先按整栋建筑来定，不是按防火分区。

判定依据主要是《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第3.1.1及第3.1.2条。厂房是按整栋厂房中火灾危险性较大的部分确定，如果火灾危险性较大的部分占本层或本防火分区面积的比例小于5%（丁戊类厂房的油漆工段小于10%），且采取了有效的防火分隔措施，才可以按较小火灾危险性的部分确定——但即便如此，这仍然是整栋建筑的定性，而不是某个防火分区独立定性。

防火分区是防火设计的措施，用来把火灾限制在一定区域内，不能反过来决定建筑分类。一个厂房可能有多个防火分区，但从政府管理、规划、审批角度看，建筑是作为一个整体项目来定性的。你这个多层厂房，办公层只是其中的一个功能分区，不能因为有一层是办公就把整栋楼判定成公共建筑。

希望这些能帮到你。有不清楚的地方可以再交流。