一个写字楼里的公司，买下了其中的几间屋子，公司需要画安全疏散图吗？物业楼道中有一层楼的疏散图

规范图集

一个写字楼里的公司，买下了其中的几间屋子，公司需要画安全疏散图吗？物业楼道中有一层楼的疏散图

一个写字楼里的公司，买下了其中的几间屋子，公司需要画安全疏散图吗？物业楼道中有一层楼的疏散图

相关问题讨论:
1. 疏散人数的取值标准在商业建筑中如何准确计算?
2. 疏散门的开启方向和宽度有什么具体要求?
3. 多业态混合建筑的疏散通道是否可以共用?

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关于公司内部是否需要画安全疏散图

这个问题在实务中挺常见的，直接说结论：物业已在楼层公共区域设置了整层疏散图的情况下，公司内部并不是消防规范强制要求必须再单独画一张，但从安全管理角度建议你还是做一份贴在公司入口或前台位置。

依据主要来自两方面：

■ 《中华人民共和国消防法》第十六条明确，单位的主要负责人对本单位的消防安全全面负责，要制定消防安全制度和操作规程，保障疏散通道、安全出口畅通。制度层面要求内部人员了解疏散路径，但未具体规定必须张贴图纸。
■ 《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）和《建筑防火通用规范》GB 55037-2022（这个是全文强制性规范）对疏散指示标志、应急照明、疏散走道宽度等有详细规定，但针对室内疏散图的张贴，更多见于宾馆、餐饮、KTV等人员密集的大型场所，普通办公室没有硬性条文卡死。

实操建议：既然物业已经有一层楼的疏散图，公司内部的图可以做成简化版，标注清楚本单元到最近安全出口的路线、灭火器位置以及紧急集合点就行，成本不高，员工心里有底，消防检查时也更容易通过。另外，如果是消防安全重点单位（比如人数较多或者有易燃装修材料的），最好主动去问一下当地消防救援机构的具体要求，各地执行细节有时不一样。

以下引用的规范条文，请以最新发布的规范原文为准，特别是GB 55037-2022实施后已经替代了GB 50016的部分内容。

关于商业建筑疏散人数的取值标准

商业建筑营业厅的疏散人数不是简单按座位数或者人头来点，得根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.21条的方法计算，大致逻辑是：

■ 营业厅的疏散人数 = 营业厅的建筑面积 × 人员密度（人/㎡）
■ 人员密度不是固定值，跟楼层有关。规范给出了建议值（条文说明中有表格数据，正式条文里也明确了取值区间）。常见经验值参考：

● 地下二层：人员密度按0.56人/㎡（有时候更高，视具体情况）
● 地下一层：0.60人/㎡
● 地上一、二层：0.43～0.60人/㎡
● 地上三层：0.39～0.54人/㎡
● 四层及以上：0.30～0.42人/㎡
（以上是常见的固化推荐值，实际要结合当地消防审查习惯）

■ 如果营业厅内有固定分隔的铺位或者摊位，计算建筑面积时要扣除那些无法进入、不能站人的区域（如固定柜台、厨房、库房等），只算顾客可以活动的区域。
■ 有固定座位的餐饮、影院等要按座位数的1.1倍来算（考虑到员工和走道人员）。

准确计算时一定要以当地住建和消防部门的审查意见为准，设计图纸上一般也会附疏散人数计算表。

关于疏散门开启方向和宽度

根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.4.11条：

■ 民用建筑和厂房的疏散门，应采用向疏散方向开启的平开门，不能采用推拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。特殊场所（如仓库的疏散门）除外，但一般办公绝对是用平开门，向疏散方向外开。
■ 疏散门净宽度计算：单扇门不宜小于0.90m，主要是指净宽，实测时不能算门框、门把手等突出构件的占用。疏散楼梯间的门，净宽不宜小于0.90m。首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m（人员密集场所要求更高，要看总疏散宽度计算结果）。
■ 总疏散宽度=每100人的最小疏散净宽度×疏散人数，然后均匀分配到各疏散出口。百人宽度指标根据建筑层数和耐火等级查表，办公建筑一般耐火等级一、二级时，每100人宽度指标可取0.75m（地面层）~1.0m（三层及以上）。

记住，疏散门开向必须是朝向疏散通道的方向，如果门开错方向不但通不过验收，出了事故责任很重。

关于多业态混合建筑疏散通道是否共用

这种商住混合、多业态综合体很常见。核心原则是：不同使用功能的区域，疏散体系应当相对独立，原则上不应共用同一疏散楼梯。《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.4.10条、5.4.11条等条款要求：

■ 住宅部分与非住宅部分（如商业、办公）的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。
■ 如果实在无法完全独立，比如商业部分与办公部分共用楼梯，必须满足以下条件：
● 共用楼梯间在首层要有独立的出入口直通室外，不能经过其他功能区；
● 共用楼梯间在楼层平面上的开口应设置防火分隔（如乙级防火门、防火墙），且各功能区应有自己独立的疏散走道通向该楼梯间前室；
● 整个共用楼梯间的疏散宽度要满足两部分人群叠加后的总需求。
■ 建筑高度大于100米的高层建筑，住宅和非住宅的疏散楼梯必须严格独立，不能共用。
■ 另外《建筑防火通用规范》