封闭楼梯间内有普通电梯，在电梯前加装防火门是否符合要求

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封闭楼梯间内有普通电梯，在电梯前加装防火门是否符合要求

现有公共建筑，作为酒店使用，建筑封闭楼梯间内设置了普通电梯出口，业主在普通电梯出口加装防火门，现在相当于普通电梯通过防火门进入封闭楼梯间，请问这样的设置是否合规？

相关问题讨论:
1. 防火玻璃能否替代防火墙使用?
2. 防火门闭门器和顺序器安装有什么常见问题?
3. 防火门常开和常闭的选择依据是什么?

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这个情况我遇到过类似的，说下我的看法。

关于封闭楼梯间内设置普通电梯出口

首先说结论：加装防火门这个做法，从规范上讲是允许的，但前提是必须满足几个条件，否则可能还是不合规。

根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.4.2条，封闭楼梯间不应设置卷帘，但并未禁止在楼梯间内设置电梯出口。关键在于电梯前室和楼梯间之间的防火分隔必须到位。你提到的加装防火门，这个思路是对的，但具体要看防火门的等级和门的开启方向。

■ 防火门必须是乙级防火门，且应向疏散方向开启（即门开启后不能影响楼梯间内的人员疏散）
■ 更重要的是，电梯井道是上下贯通的，电梯本身穿越了楼层，这实际上会破坏封闭楼梯间的防火分区完整性。所以除了电梯前室的防火门，还需要检查电梯井道与楼梯间之间的墙体是否满足防火墙要求，以及电梯门是否也采用了防火门
■ 如果这个操作改变了原建筑的消防设计，那就需要重新报消防审查，不能自己直接施工

另外提醒一下，虽然规范上允许，但各地消防审查机构的口径可能有差异。有些地方明确要求封闭楼梯间内不得设置任何电梯出口（包括消防电梯前室），这个要提前跟当地消防部门确认。以当地消防部门审批意见为准。

关于防火玻璃能否替代防火墙

这个不能一概而论。根据《建筑防火通用规范》GB 55037-2022第2.2.3条，防火墙的耐火极限（通常为3.0h）和耐火完整性要求很高，普通的防火玻璃很难达到这个要求。

但如果是采用防火玻璃制作防火隔墙（非防火墙），比如耐火极限要求1.0h或1.5h的隔墙，那么符合相应耐火等级要求的防火玻璃是可以用的。具体要看产品是否有型式检验报告，且耐火时间能满足设计要求。

需要注意，防火玻璃墙的安装方式、框架材料、密封材料都会影响其实际耐火性能，不能只看玻璃本身。如果防火墙上有开口需要观察窗，建议用甲级防火窗代替玻璃墙。

关于防火门闭门器和顺序器安装常见问题

这个项目上确实踩过不少坑，常见问题有：

■ 闭门器安装位置错误——单扇门闭门器应该装在门扇开启方向的一侧，双扇门则要装顺序器，保证先关扇关好之后后关扇再关
■ 顺序器安装后失效——常见原因是顺序器连杆与门框碰撞，或者螺丝拧得过紧导致顺序器卡死
■ 闭门器力量选择不当——门扇重量大的选小了力量关不上，选大了开关门噪声大，而且容易损坏门框
■ 隐蔽式闭门器安装时预留孔洞尺寸不对，导致闭门器无法正常埋入或者复位弹簧失效

建议安装前先核对产品说明书，闭门器按门扇重量和宽度选择对应型号，顺序器安装后要手动测试一遍关门顺序。

关于防火门常开和常闭的选择依据

这个主要依据是《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第6.5.1条，以及《防火门》GB 12955-2015的相关要求。

基本选择原则：

■ 常闭防火门——用于疏散楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间前室等平时需要保持关闭的场所。门扇上应安装"常闭防火门保持关闭"的标识
■ 常开防火门——用于疏散通道上的防火门，比如走廊中段、电梯厅入口等平时需要通行、但火灾时需要关闭分隔的区域。常开防火门必须联动火灾自动报警系统，火灾时自动关闭

实际项目中我跟你说下常见误区：有人以为常开防火门比常闭好，其实不是。常闭防火门结构简单、故障率低；常开防火门增加了电控闭门器和联动控制装置，故障率反而高一些。所以规范提倡"能常闭的尽量常闭"，只有确需经常通行的场所才设常开。

以上信息基于训练数据覆盖范围内的规范版本，具体条文请以最新发布的规范原文为准。涉及消防验收的问题，建议直接咨询当地住建或消防部门，各地执行尺度不完全一致。