在公共区域巷子消防通道设卡是否合法！有没有消防部门审批？

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在公共区域巷子消防通道设卡是否合法！有没有消防部门审批？

福清远东大厦物业福清电影院对面，在公共区域巷子消防通道设卡是否合法！有没有消防部门审批？

相关问题讨论:
1. 关于在公共区域巷子消防通道设卡是否，现行规范中有没有最新的调整或补充?
2. 在公共区域巷子消防通道设卡是否在施工和验收环节中需要注意哪些关键节点?
3. 各位有没有处理过类似在公共区域巷子消防通道设卡是否的工程案例可以分享?

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关于消防通道设卡是否合法

这个事儿得从两个层面看，一是消防通道本身能不能设卡，二是物业有没有权限设卡。

先讲规范依据。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第7.1.8条，消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0米，转弯半径应满足消防车转弯的要求。同时，《中华人民共和国消防法》第二十八条明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散的行为。你提到的这条巷子如果确实是消防通道，那设卡之后只要影响消防车通行，就涉嫌违法了。

关键就看这个卡设成什么样。如果是那种可移动、可快速开启的栏杆，平时拦机动车、紧急情况能迅速打开，剩余通行宽度仍能满足4米净宽要求，那还有商量的余地；如果是固定的、上锁的、或者留出的宽度连消防车都过不去，那就明显违规了。另外还要看巷子本身的性质——是不是规划审批过的消防车道，还是只是普通的公共通道，这个区别挺大。如果只是普通巷子，物业设卡拦机动车属于小区管理范畴，但也不能完全堵死，要保证人员疏散和应急通行。

关于消防部门审批

实话实说，消防部门一般不会对小区内部通道设卡这种事单独发审批文件。消防审批主要针对建设工程的消防设计审核和验收，以及人员密集场所的投入使用营业前检查。物业在公共区域设卡，严格说不需要消防部门批准，但如果有业主投诉，消防部门或属地街道办可以介入核查，确认是否影响消防车通行和人员疏散。所以楼主问"有没有消防部门审批"，大概率是没有的，物业也拿不出这个文件。

真正要确认的是这条巷子是否属于消防车道。建议楼主先去物业或社区问清楚，或者查一下当初的规划总平面图，看看这条巷子有没有被划为消防车道。如果确实是，那设卡影响通行就是违规，可以向属地消防救援大队或街道办反映，也可以打96119火灾隐患举报投诉电话。物业作为管理方，有责任保障消防通道畅通，而不是设卡堵路。

关于施工和验收环节

如果这个卡是物业近期施工加装的，那确实有验收环节的问题。但设卡本身不属于建设工程，不涉及施工验收。不过如果设卡时破坏或占用了消防车道的地面标识、影响回车场使用，那就涉及消防设施完好有效的问题了。建议楼主拍几张现场照片，把卡的形式、剩余宽度、有无上锁这些情况记录下来，投诉的时候用得上。

提醒一下，消防通道是否合规最终以当地消防部门的认定为准，建议楼主直接向属地消防救援大队或街道办反映，让专业人员到现场核查。 另外以下信息基于公开规范整理，具体条文请以最新发布版本为准。

楼主如果方便，可以补充一下这个卡的具体形式——是固定的还是可移动的？留出的通行宽度大概多少？有没有上锁？这样大家能帮你判断得更准确。