多层办公楼中敞开式办公区（未分隔房间）最远点距楼梯间安全出口的距离要求

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多层办公楼中敞开式办公区（未分隔房间）最远点距楼梯间安全出口的距离要求

多层办公楼中敞开式办公区（未分隔房间）最远点距楼梯间安全出口的距离要求是多少米？

相关问题讨论:
1. 疏散人数的取值标准在商业建筑中如何准确计算?
2. 疏散门的开启方向和宽度有什么具体要求?
3. 疏散楼梯间在平面布局中容易犯哪些错误?

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关于敞开式办公区疏散距离

这个距离主要看《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版），具体来说分两步走。

第一步，房间内任一点到疏散门的距离。对于敞开式办公区这类未分隔的大空间，整个区域相当于一个房间，那么最远点（对角线最远端）到本层疏散门的距离，规定是不应大于30米。如果这个区域设置了自动喷水灭火系统，这个距离可以增加25%，也就是37.5米。

第二步，疏散门到楼梯间安全出口的距离。这个距离取决于你办公楼的建筑类型。如果是多层办公楼，疏散门到最近楼梯间安全出口的距离，一、二级耐火等级的不应大于40米（同样，设喷淋可以增加25%，到50米）；三级耐火等级的不应大于30米；四级不应大于20米。

所以，最远点距楼梯间安全出口的总距离 = 室内最远点到疏散门 ≤ 30米（或37.5米） + 疏散门到楼梯间安全出口 ≤ 40米（或50米）。

具体数值以当地消防部门审批意见为准，设计时必须结合具体图纸计算。

关于疏散人数计算

商业建筑疏散人数的取值，按《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.21条，商店营业厅内的人员密度，跟所在楼层有关。不过这里有个关键点，疏散人数 = 建筑面积 × 人员密度，但人员密度取值有区间，且跟营业厅的业态有关。

楼层/用途	人员密度（人/m²）
地下第二层	0.56
地下第一层	0.60
地上第一层、第二层	0.43 ~ 0.60
地上第三层	0.39 ~ 0.54
地上第四层及以上	0.30 ~ 0.42

对于家具、建材、花鸟等低人员流动的商店，密度可以取表中下限值。对于餐饮、服装、百货等高密度场景，建议取上限。另外，还要考虑营业厅内货架、库房、管理用房等不占用的面积，实际计算时一般按营业厅总建筑面积的50%~70%折算，具体看当地审图要求。建议计算时留出余量，宁多勿少。

关于疏散门开启方向和宽度

疏散门应向疏散方向开启，这个在《建筑设计防火规范》第6.4.11条有明确规定，除甲、乙类生产车间外，人数不超过60人且每樘门平均疏散人数不超过30人的房间，其疏散门的开启方向不限。也就是说，办公区这类人员密集场所，疏散门必须向走道或楼梯间方向推开，不能向房间内推。

宽度方面，疏散门的净宽不应小于0.9米（《建筑设计防火规范》第5.5.18条），且应满足每100人疏散净宽度的要求——多层办公楼，每100人最小疏散净宽度，一、二级耐火等级按1.0米/百人计算。如果门是双扇，净宽可以按两扇之和计算，但每扇门的净宽不应小于0.8米。

另外，特别注意：疏散门不应设置门槛、侧拉门、卷帘门或吊门，必须采用平开门。如果门后有门禁系统，必须确保断电或火灾报警时能自动解锁。

关于疏散楼梯间平面布局常见错误

我现场看到过不少出问题的，集中说几个：

■ 楼梯间开向走道的门，被管道井、设备房或库房堵住，导致疏散门开启后只能打开一半，或者根本打不开。规范要求疏散门开启后不能影响走道宽度，门前1.4米范围内不应有踏步或障碍物。

■ 楼梯间直接开向大厅或大空间，缺少防火隔墙和防火门，导致火灾时烟气和火势迅速蔓延。按规范，楼梯间入口处应设置防火门，且门应向疏散方向开启。

■ 楼梯间形式选择错误。对于多层办公楼，一般用封闭楼梯间（有防火门分隔、靠外墙可自然通风排烟），但不能采用敞开楼梯间，也不能采用剪刀楼梯间（除非满足特定条件）。如果用防烟楼梯间，前室面积必须满足要求（公共建筑不小于6平方米）。

■ 楼梯间内设置可燃管道或设备，比如燃气管、空调风管穿楼梯间，这是禁止的。楼梯间内不应设置影响疏散的凸出物，比如消火栓箱突出墙面、管道井检修门突出等。

以上规范引用均基于《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版），具体条文请以最新发布的官方文件为准。项目设计阶段，建议直接咨询当地消防审图中心，各地对商业办公类建筑可能还有地方性补充规定。