住宅三合一前室

规范图集

住宅三合一前室

看下这个一类高层住宅，三合一前室的问题，请给点建议

相关问题讨论:
1. 高层住宅的消防电梯是否可以兼作客梯?
2. 超高层建筑的避难层设置有什么具体要求?
3. 超高层建筑的消防供水竖向分区如何设计?

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三合一前室这个做法在住宅里确实越来越常见，但需要注意的点不少。我逐个说说你的问题。

关于消防电梯兼作客梯

这个没问题，消防电梯完全可以兼作客梯，规范是允许的。根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第7.3.4条，消防电梯应设置前室，而这个前室就是你说的三合一前室——消防电梯前室、防烟楼梯间前室和合用前室合并成一个。不过要注意，三合一前室的使用面积，规范要求是不应小于12平方米，短边尺寸不应小于2.4米，这个尺寸要求必须满足，否则消防验收过不去。另外，消防电梯的供电、排水、防火门等要求都不能降低，跟普通客梯不一样。

关于超高层避难层设置要求

根据《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）第5.5.23条，建筑高度大于100米且标准层建筑面积大于2000平方米的公共建筑，宜设置避难层。但你说的住宅类超高层，如果建筑高度大于100米，同样应设置避难层，具体条文是第5.5.23条和5.5.24条。

主要要求有这些：

■ 第一个避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50米，两个避难层之间的高度差不应大于50米
■ 避难层的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，可按5人/平方米计算
■ 避难层应设置消防电梯出口，且消防电梯应在避难层停靠
■ 避难层应设置消火栓、消防软管卷盘、消防专线电话和应急广播
■ 避难层的防火门应采用甲级防火门，且应向外开启
■ 避难层应设置独立的防烟设施，自然通风口面积不应小于该层地面面积的2%，机械加压送风量按规范计算

具体设计文件须经当地消防部门审批，以审批意见为准

关于超高层消防供水竖向分区

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》GB 50974-2014第6.2.1条，消防给水系统当系统工作压力大于2.40MPa时，应进行分区供水，这是强条。

常用的分区方式有两种：

■ 串联分区：在避难层或设备层设置中间水箱和转输泵，高区的水通过转输泵加压上去。这个做法比较常见，优点是系统压力稳定，缺点是设备多、投资大
■ 并联分区：在地下层消防泵房设置多台水泵，分别向不同分区供水。优点是系统简单，缺点是水泵扬程高、管线长

在实际工程中，超高层一般采用串联分区，每个分区的工作压力不超过1.6MPa左右，方便选用常规管材和设备。具体分区数量和高度，要根据建筑高度、消防泵选型、管材承压能力综合确定。

另外，每个分区的高位消防水箱和稳压设施也要分区设置，不能只靠一个屋顶水箱给全楼稳压。

以上规范引用基于本人知识库所收录的版本，具体条文请以最新发布的规范原文为准，特别是《建筑防火通用规范》GB 55037-2022实施后，部分旧规范条文已被取代，引用前建议核实。